Профиль
Рейтинги
Новые
Категории
  • Новости
  • Статьи
  • Работы
  • Исследования
  • Заметки
  • Комменты

Для чего проводится оценка бизнеса

Разместил: Admin, 24 January 2013

Для чего вообще проводится оценка? Оценка нужна нам, когда мы не можем поделить имущество, например, по брачному контракту, или мы хотим деньги, идем в ломбард, сдаем телефон, и нам снова нужна оценка телефона. Оценка проводится обязательно в этих случаях, а так же во всех, включающих объекты оценки, принадлежащие РФ. Конечно же, оценка необходима во многих других случаях, например, у предприятия имущество по балансу стоит определенную сумму, но инфляция искажает это значение с каждым годом и периодически необходима переоценка имущества, так же необходима оценка налогооблагаемой базы предприятия для того, что бы знать объем налогов.

Факторы, влияющие на стоимость, бывают физические, социальные, экономические и политические:

  • спрос – чем лучше берут, тем больше стоит;
  • доход- продадим, получим денег;
  • время – чем быстрее получили доход от инвестирования, например, тем лучше, но инвестиции, бывает, очень долго окупаются;
  • риск – получим ли мы доход вообще;
  • контроль – продали контрольный пакет акций, а вместе с ним и все предприятие, значит, стоимость такого пакета будет включать не только акции, но и контроль над предприятием;
  • ликвидность – наиболее ликвидные активы быстрее и лучше продадутся без потерь по их балансовой стоимости и наоборот запасу уйдут медленно и гораздо дешевле чем были куплены;
  • ограничения – если на вашу продукцию государство ограничило цены, то стоить вы будете меньше, чем без ограничения; 
  • соотношение спроса и предложения – чем больше потенциал предприятия, тем выше его стоимость; 
  • физические факторы –например, недвижимость, жилая, нежилая, местонахождение;
  • социальные – инфраструктура, демография;
  • политические – налогообложение, состояние экономики, политики в стране.

Существует 3 федеральных стандарта оценки (ФСО). Все они включают различные методы оценки, они информируют нас о том, что мы итак уже знаем.

Фсо 1 – говорит нам, что такое объект оценки, и то, что оценщик собирает информацию об объекте  и после проведенной длительной работы выдает нам метод оценки.

Фсо 2 -  говорит нам, что такое цель оценки, и какие виды стоимости мы знаем.

Фсо 3 -  требование отчета об оценке с существенной информацией.

Фсо 4 - только кадастровая стоимость.

Всего мы знаем 3 принципа оценки бизнеса:

1. Принцип полезности – думайте, что хотите, но если вам не нужен объект, то и стоимость для вас он имеет небольшую.

2. Принцип замещения – рациональный покупатель между двумя банками сгущенки, обладающими одинаковыми свойствами, выберет самую дешевую.

3. Принцип ожидания – я лучше подожду, когда мои 10 рублей в банке полежат и станут 10 тыс., чем буду снимать их сейчас и заплачу с них налоги).

Рейтинг: 3.0/5 (760 голосов)

Похожие статьи
1: 
Мебель для сидячей работы
Основная статья - Мебель. Мебель для сидячей работы - тип мебели (по назначению), основным предназначением которого является обеспечение возможности выполнения каких-либо профессиональных рабочих функций ее пользователя с наибольшей функциональностью...
2: 
Программное обеспечение
Программное обеспечение является неотъемлемой частью компьютерной вычислительной системы (ВС). Программное обеспечение (ПО) выполняет основные функции управления всеми аппаратными средствами ВС в процессе обработки информации. ПО разделяют на систем....
3: 
Песня на посвящение пиарщиков
Песня на мотив известной всем песни Разговор со счастьем (из кинофильма "Иван Васильевич меняет профессию") Мы сюда в сентябре постучались в двери Вы нас ждали или нет? Мы хотим проверить. Полон зал и сидит здесь друзей так много. Значит, все хорошо,...
4: 
Модифицируемая внутренняя норма доходности МIRR
Ряд ИП имеет денежные потоки, в которые инвестированы возникшие на заключительных стадиях существ этих проектов. Этим - элементам денежного потока предшествуют положительные величины денежных поступлений. Ряд авторов, рекомендуют с целью измерения до...
5: 
Инвестиционная деятельность и политика предприятия. Этапы ее формирования
Инвестиционная деятельность предприятия ИД характеризует процесс обоснования и реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического положения предприятия. ИД предприятия характеризуется следующими особенно...
Пользователей онлайн: 40
Все права защищены. При копировании материалов ссылка на Book-Science обязательна. (c) Book-Science, 2010-2016