Профиль
Рейтинги
Новые
Категории
  • Новости
  • Статьи
  • Работы
  • Исследования
  • Заметки
  • Комменты

Описание градостроительных условий в Украине

Разместил: Lana, 6 June 2016

Юридическими и физическими лицами, подавшими заявление о своем желании провести застройку земли, которая является их собственностью на временной или постоянной основе, должны быть получены и изучены градостроительные условия (ГУ) наравне с ограничениями, которые будут действовать. Только с опорой на эти данные можно спроектировать объект для строительства и воплотить его.

Под градостроительными условиями и ограничениями по застройке земли подразумевают документацию, которая содержит сочетание требований архитектурного и планировочного характера, регулирующих этажность строения, плотность застройки, дистанции от соседних объектов, земельного периметра и прочее. Сюда также входят правила озеленения и благоустройства, а также набор требований ко всем строительным объектам, которые устанавливаются градостроительными документами и действующими законами.

Из чего состоят ГУ

ГУ делятся на текстовую и графическую часть.

Первая состоит из общих данных и раздела с описанием ГУ и ограничений. Среди общей информации приводят:

  • обозначение строительного объекта;
  • данные о заказчике;
  • цель постройки;
  • адрес;
  • документы, которые подтверждают права на использование земельного участка;
  • площадь;
  • цель возведения постройки;
  • назначение для земельного надела;
  • перечень технико-экономических показателей.

Кроме того, ГУ будут в основной текстовой части содержать данные о следующих характеристиках:

  • предельной высоте сооружения;
  • максимально возможный процент строений на участке;
  • дистанцию от объекта до каждой из красных линий и регулирующих застройку линий;
  • ограничения в планировке;
  • минимальную дистанцию до уже построенных зданий;
  • условия благоустройства;
  • набор требований к охране культурных памяток, архитектурных/инженерных решений;
  • формирования условий для пешеходной и автомобильной связи.

В графическую часть включают:

  • кадастровую выписку из градостроительного (при его присутствии) кадастра;
  • кадастровую планировку (справку с земельного, при отсутствии градостроительного, кадастра);
  • планировку месторасположения строительных объектов;
  • выкипировку геодезического подоснования, составленную в режиме масштабирования 1 к 2000, которая предоставляется заказчиком;
  • выкипировку из документов градостроения.

Все эти условия при застройке объектов должны учитывать и украинские граждане, и иностранцы, которые приехали на длительный срок в Украину. Последним нужно обязательно иметь ВНЖ, а тем у кого его нет, предварительно следует поинтересоваться, как получить вид на жительство в Украине, чтобы оформить документы и выполнить все формальности в максимально короткие сроки.

Рейтинг: 2.9/5 (139 голосов)

Похожие статьи
1: 
Необходимые материалы для вышивания крестиком
Искусство вышивания крестиком как вид рукоделия появилось несколько столетий назад. Это подтверждают дошедшие до наших дней вышивки, датируемые двенадцатым веком. По вышитым сюжетам на ткани и узорам можно было догадаться о p Искусство вышивания крес...
2: 
Мебель для сидячей работы
Основная статья - Мебель. Мебель для сидячей работы - тип мебели (по назначению), основным предназначением которого является обеспечение возможности выполнения каких-либо профессиональных рабочих функций ее пользователя с наибольшей функциональностью...
3: 
Навигация
Навигация - способ управления или сопутствующего информирования объекта или управляющего объектом в рамках определенной системы измерения пространства и передвижения в нем с целью достижения определенной цели наиболее подходящим маршрутом в рамках оп...
4: 
Как выбрать мебель для детской комнаты
Помимо того, что изготовители предлагают нам обилие цветовых решений для мебели детской комнаты, они полны дизайнерских мыслей по ее производству. Ведь ни для кого не тайна, что наши мальчишки не белоснежные и пушистые.Их привлекают энергичные игры: ...
5: 
Программное обеспечение
Программное обеспечение является неотъемлемой частью компьютерной вычислительной системы (ВС). Программное обеспечение (ПО) выполняет основные функции управления всеми аппаратными средствами ВС в процессе обработки информации. ПО разделяют на систем....
Пользователей онлайн: 32
Все права защищены. При копировании материалов ссылка на Book-Science обязательна. (c) Book-Science, 2010-2016