Ипотечные страхи, или затянувшееся детство - Book-Science - Научная энциклопедия
Профиль
Рейтинги
Новые
Категории
  • Новости
  • Статьи
  • Работы
  • Исследования
  • Заметки
  • Комменты

Ипотечные страхи, или затянувшееся детство

Разместил: Dennis, 13 December 2013

Время получения легкого и в большинстве своем бесплатного жилья закончилось с распадом СССР. Так как молодежь сейчас не знает, где взять милионы на собственное отдельное жилье, в стране участились случаи выселения бабушек, дедушек и даже родителей из их заслуженных когда-то в прошлом веке квартир. Конечно, это просто аморально: после достижения восемнадцатилетнего возраста родители ничем не обязаны своим "детям", или детинам.

Если раньше можно было разве что снять комнату в отеле во время отдыха у моря, то сейчас во всех городах можно найти съемную квартиру или комнату по своим доходам. А для тех, кому хочется свои обои, свою люстру - одним словом, свою собственность, стоит задуматься об ипотеке. На самом деле ипотека - это тот же кредит, только более серьезный и на длительное время. Такая форма займа походит, скорее всего, молодым семьям, чем одиноким молодым людям, так как при двух зарплатах выплачивать кредит легче: сумма выплат не должна превышать 35% от семейного бюджета, иначе лучшие свои годы пройдут в крайней нищете. Более того, у молодой семьи есть шанс погасить долг с помощью материнского капитала. Кстати, для работающих официально налогопослушных граждан, приобретающих жилье без государственных льгот исключительно своими силами, предусмотрен налоговый вычет по ипотеке в размере 13% от внесенных за год платежей.

Приобретать свое жилье, несомненно, стоит, хотя бы для того чтобы сохранить хорошие отношения со своими родителями. Определившись с банком о размере ежемесячного платежа и сроке выплат, можно, так сказать, потренироваться несколько месяцев - попробовать откладывать нужную сумму. Если будущая выплата сильно сказалась на материальном, а главное психическом состоянии семьи (бывает, что дело доходит даже до развода), то с ипотекой стоит повременить.

При выборе своего первого жилья не стоит покупать сразу трехкомнатную квартиру или таунхауз. Лучше взять в ипотеку небольшую студию на десять лет, чем большую площадь на тридцать. Тем, кто долгое время жил с родителями, и такая квартира покажется сказкой.

К сожалению, некоторые заемщики переоценивают себя, либо прдоставляют ложные сведения, договорившись с начальством, а позже понимают, что ипотека им не под силу. Свои действия на случай потери работы надо продумать основательно. Не стоит брать ипотеку, когда:

  • планируются серьезные перемены в жизни или крупные траты - это может быть смена деятельности, рождение ребенка, покупка машины, свадьба, дорогостоящее путешествие, восстановление здоровья (зубов, зрения, операции) и т.п.;
  • есть доля в собственности от квартиры родителей - тогда банк может забрать её за долги, в результате чего родители окажутся на улице;
  • отсутствует "запасной аэродром": опять же родители, которые могут помочь финансово, движимое и недвижимое имущество, золото, дорогая техника, которую можно продать в случае потери работы, чтобы избежать штрафных процентов по кредиту;
  • нет суммы первоначального платежа, которую, конечно, можно не платить, но получить из-за этого невыгодные условия от банка.

Иногда стоит подождать год или два, чтобы расчитаться с долгами и разрешить иные проблемы, чтобы ипотека принесла счатье. Каждый случай уникален: некоторые умудряются сдавать взятую в ипотеку квартиру по стоимости ежемесячного платежа, а кто-то заезжает в квартиру сразу, так как нет другой площади. В любом случае ответственность - это признак взрослого человека, который может отвечать за свои поступки и заботиться о близких.

: 3.0/5 (536 )

Похожие статьи
1: 
Мебель для сидячей работы
Основная статья - Мебель. Мебель для сидячей работы - тип мебели (по назначению), основным предназначением которого является обеспечение возможности выполнения каких-либо профессиональных рабочих функций ее пользователя с наибольшей функциональностью...
2: 
Программное обеспечение
Программное обеспечение является неотъемлемой частью компьютерной вычислительной системы (ВС). Программное обеспечение (ПО) выполняет основные функции управления всеми аппаратными средствами ВС в процессе обработки информации. ПО разделяют на систем....
3: 
Понятие ценности информации
Возможны различные подходы к определению ценности информации. 1. Денежная стоимость: полная денежная стоимость получения информации (закупки, поиска, формирования собственными силами с учетом сопутствующих затрат); стоимость длительного хранения инфо...
4: 
Песня на посвящение пиарщиков
Песня на мотив известной всем песни Разговор со счастьем (из кинофильма "Иван Васильевич меняет профессию") Мы сюда в сентябре постучались в двери Вы нас ждали или нет? Мы хотим проверить. Полон зал и сидит здесь друзей так много. Значит, все хорошо,...
5: 
Что такое бальный танец
Когда мы начинаем говорить о бальном танце, нам необходимо перевести в словесное определение все зрительские Ух ты! , Вау! , Здорово! , Класс! . Согласитесь, что это трудно. А в действительности, что ж такое бальный танец? Рассмотрим несколько общеиз...
Пользователей онлайн: 20
Все права защищены. При копировании материалов ссылка на Book-Science обязательна. (c) Book-Science, 2010-2016