Профиль
Рейтинги
Новые
Категории
  • Новости
  • Статьи
  • Работы
  • Исследования
  • Заметки
  • Комменты

Недвижимость в Каталонии и её особенности

Разместил: Gina, 26 April 2014

Благодаря регулярным, прямым и недорогим рейсам до Барселоны, а также теплому средиземноморскому климату, большому количеству достопримечательностей и интересных мест, спрос на недвижимость в Каталонии, на побережье Коста-Дорада, растет с каждым годом. Несомненно, приобретать жилье у моря выгодно. Это избавит вас от ежегодного поиска жилья летом, уплаты комиссий, которые составляют обычно 100% от платежа за месяц аренды. Удобно то, что летом можно жить самому, а остальную часть года сдавать местным жителям. Российских граждан еще и радует низкий процент по ипотеке - в среднем 4%.

Покупая квартиру для себя, необходимо учитывать следующие особенности, которые для испанцев являются нормой. Если речь идет о квартире, то, прежде всего, удивляет чистота подъездов и именные почтовые ящики. Лестничные проходы могут быть чуть уже, чем в России, но здесь принято поднимать крупногабаритную мебель через балкон. Это быстро и удобно. Окна в квартире могут выходить как на улицу, так и во двор. Помимо большого общего двора с бассейном, доступ к которому есть только у жильцов дома, могут быть маленькие внутренние дворики. Удобно то, что в них спрятаны все трубы, провода и коммуникации, а окно из кухни выходит именно туда.

При выборе квартиры обратите свое внимание на то, что первый этаж в нашем понимании - это нулевой этаж ("бахо"). Надо сказать, это не самый благополучный этаж, который часто бывает техническим. В квартире все окна могут быть во двор, нередки случаи проблем с насекомыми, грызунами и крупными южными летающими тараканами. Если вы решились арендовать или купить квартиру на первом этаже, обязательно спуститесь в подвал и осмотрите стены. Одним словом, чем выше квартира, тем в ней комфортнее жить. Последний этаж имеет отдельное преимущество. Обычно на нем строят двухуровневые квартиры и есть отдельный личный выход на крышу, где можно организовать оранжерею, мини-бассейн, разложить шезлонг.

Сама квартира в многоквартирном доме тоже несколько отличается от типичных русских. У испанцев не принято устанавливать толстые железные двери. Они предпочитают хорошее дерево с ручкой-ракушкой посередине. Непривычно, но на самом деле на неё удобно вешать тяжелые сумки, когда надо открыть дверь.

Большую путаницу создают комнаты. Дело в том, что в Испании кухни обычно бывают маленького размера и плавно, без дверей, перетекают в гостиную, она же столовая, поэтому большой зал за комнату не считается. Таким образом, двухкомнатная квартира - это в нашем понимании трехкомнатная квартира. Кстати, в Испании квартиры редко продают в черновой отделке. В ванной даже в новом доме обязательно будет плитка, зеркало, ванна, унитаз и писсуар, а в комнатах - как минимум плитка, реже ламинат на полу и крашеные стены. По плитке хорошо ходить летом, но зимой это настоящее испытание, тем более что в Испании нет централизованного отопления.

В новых домах можно встретить газовое или электрическое отопление, которое вы можете включать и выключать по необходимости. В любом случае, проблема с холодом легко решается с помощью кондиционера. Соответственно, горячую воду испанцы получают с помощью бойлера. Если его нет в квартире - то это дополнительный расход.

Если говорить об окнах, то в Испании высокой популярностью пользуются раздвижные алюминевые конструкции, ставни и жалюзи, чтобы прятаться от палящего солнца. От духоты на юге хорошо спасают балконы. Они могут быть совсем крошечными, а могут по размеру напоминать стандартную комнату. Летом на них вполне можно спать.

Покупка квартиры - вопрос не одного дня. Пока вы получаете номер иностранца (НИЕ), оцените все факторы за и против, транспортную доступность, наличие продуктовых магазинов поблизости, удаленность от моря, чтобы сделать правильный выбор.

Рейтинг: 2.9/5 (504 голоса)

Похожие статьи
1: 
Гавана - райское местечко
Гавана, что же это за место? Это прекрасный город, который совмещает в себе древнюю и современную архитектуру! Он богат различными достопримечательностями и многочисленными местами, где можно замечательно отдохнуть и хорошо провести время. Это место ...
2: 
Как повышенная влажность влияет на наше самочувствие
Уровень влажности - это то, о чем нас ежедневно предупреждает "Гисметео" в сводках погоды. Наряду с атмосферным давлением, влажность может влиять на здоровье метеочувствительных людей и способствовать обострению хронических заболеваний. Влажность воз...
3: 
Оценка бизнеса
Назначение оценки определение какой-либо стоимости (например, рыночной) для более эффективного управления этим объектом. Оценочная деятельность предполагает наличие субъекта (т.е. тот, кто оценивает) - это могут быть оценщики, а так же организации оц...
4: 
Что такое бальный танец
Когда мы начинаем говорить о бальном танце, нам необходимо перевести в словесное определение все зрительские Ух ты! , Вау! , Здорово! , Класс! . Согласитесь, что это трудно. А в действительности, что ж такое бальный танец? Рассмотрим несколько общеиз...
5: 
Генетические алгоритмы
ГА это метод оптимизации, в которых моделирование биологической эволюции рассматривается как способ решения математической проблемы. 1975 Джон Холланд идея формирования процесса эволюции. Популяция это конечное множество особей. Особь это отдельное р...
Пользователей онлайн: 117
Все права защищены. При копировании материалов ссылка на Book-Science обязательна. (c) Book-Science, 2010-2016