Возраст, когда приходится искать свое жилье, довольно трудный и противоречивый.
С одной стороны, не хочется жить с родителями, а с другой — нет опыта, как взять ипотеку, купить действительно стоящий вариант.
Нельзя сказать, что жилье в новом доме лучше покупки квартиры на вторичном рынке и наоборот. Если время есть, то нужно искать как можно тщательнее. Как показывает практика, можно найти трехкомнатную квартиру по цене однокомнатной примерно в равноценных условиях. Не стоит забывать, что при выборе квартиры можно и нужно торговаться. Риэлторские агентства, а также частные лица обычно закладывают 10-15% от реальной стоимости, которую устанавливает оценщик, чтобы остаться в выигрыше и быстрее продать жилье.
Выбирать жизнь в новостройке стоит, если вы не боитесь трудностей, в число которых входит неработающий лифт, интенсивный ремонт у соседей, отсутствие удобного транспорта, школы, детского сада или магазина с приемлемыми ценами. По словам новоселов, сложно также привыкнуть к свежему запаху стройматериалов, который будет сохраняться в подъезде не менее пяти лет после сдачи дома. Более того, может раздражать слишком большое количество этажей и бесцеремонных соседей, регулярно наносящих материальный ущерб лифту и подъезду в целом.
Если в квартире черновая отделка, то надо приготовить еще немало денег хотя бы на укладку пола, сантехнику в ванной и обустройство кухни. Некоторые делают ремонт сначала в одной комнате, а остальные закрывают до лучших времен в черновом варианте.
Особый вопрос — оформление документов и проверка дома на пригодность для жизни. Здесь речь идет о возможном использовании запрещенных строительных материалов, об использовании которых можно узнать только по документам, либо у строителей при особых коммуникативных навыках.
Покупая квартиру в новостройке, учитывайте, что если это было самое дешевое предложение в городе от застройщика, то соседи у вас будут соответствующего социального уровня. Хорошо, если это будут просто молодые пары с детьми, что зависит от определенной доли везения.
С другой стороны, жить в новой квартире, без прошлого, со свежей проводкой и стенами без плесени, приятно. Избежать всех вышеперечисленных неприятностей можно, если дому не менее четырех лет. За это время, как правило, все изъяны становятся очевидными, и после показа квартиры можно не раз прийти на порог дома, понаблюдать за подъездом, пообщаться с соседями и принять решение.
