Регистрация нежилых недвижимых сооружений является правоустанавливающей процедурой какого-либо субъекта над регистрируемым объктом, результат чего является необходимым условием при совершении каких-либо действий имущественного характера двух и более субъектов относительно зарегистрированного объекта. Регистрацию нежилого недвижимого объекта как то или иное сооружение производят специальные регистрирующие государственные органы той юрисдикции, на территории которой находится сам объект, при этом принадлежность субъектов к данной юрисдикции не имеет значения. При проведении процедуры регистрации информация о зарегистрированном праве на объект заносится в специальный реестр, из которого, как правило, сторонние субъекты, в том числе не имеющие никакого отношения к регистрируемому объекту, могут получать правоустанавливающую информацию об объекте в соответствии с установленной процедурой. Правоустанавливающим документом является выданный субъекту права регистрирующим органом документ, в котором отражена вся необходимая идентифицирующая информация как об объекте, так и о субъекте.
Необходимость проведения регистрации недвижимого имущества заключена в том, что тот или иной объект может стать предметом как имущественных взаимоотношений собственника с другими субъектами, в том числе с представителями тех или иных государственных органов, так и тем необходимостью юридической защиты самого объекта от чего-либо, в том числе от результатов какой-либо деятельности, производимой на соседних объектах, посягательств иных субъектов и т.д.
Основным характеризующим отличием нежилых недвижимых сооружений от жилых является, как правило, менее сложная инженерно-техническая составляющая, что с точки зрения закона является упрощенным требованием соответствия объекта принятым стандартам, то есть любой недвижимый объект, не соответствующий установленным юрисдикцией стандартам, предъявляемым к жилым объектам, является нежилым.
Статья создана при содействии компании «Строй-Фрост», которая представляет вашему вниманию более подробную информацию о регистрации недвижимых объектов и особенностях, связанных с этой процедурой, в том числе о документах для регистрации гаража в собственность и предъявляемых к ним требованиям, и многое другое.
