Преимущества первичного рынка жилья

Общественные науки

Первичное и вторичное жилье уже давно стало поводом для бесконечного сравнения показателей и степени надежности и комфорта. О том, что выгоднее в приобретении, споры не утихают уже десятилетия. Но у обоих вариантов есть недостатки и преимущества. Так,  показателей и степени надежности и комфорта. О том, что выгоднее в приобретении, споры не утихают уже десятилетия. Но у обоих вариантов есть недостатки и преимущества. Так, продажа квартир на первичном рынке некоторое время назад была подорвана неблаговидными действиями мошенников, называвших себя застройщиками. И только сейчас у населения снова появляется интерес к новостройкам.

Более экономная цена характеризует вторичный рынок жилья. Именно это и становится тем единственным решающим фактором в выборе квартиры. Однако обжитые квартиры имеют и ряд иных плюсов:

— старые зеленые насаждения и в общем развитый и заселенный район, обкатанные маршруты городского транспорта;

— сами квартиры чаще всего уже пригодны к проживанию, а ремонт может быть отложен на то время, пока не соберутся нужные средства;

— в большинстве случаев вторичное жилье располагается в центре городов, на первых линиях, в исторических районах, а новостройки, в свою очередь, оттеснены на окраины или в центре стоят очень дорого;

Недостатками вторичного рынка можно назвать низкую возможность оформить срочный выкуп квартир, небольшие габариты, устаревшие планировки, множество несущих стен, отсутствие индивидуального отопления и старые коммуникации, которые часто находятся в аварийном состоянии.

Первичный рынок жилья демонстрирует обратно-противоположные характеристики: малообжитые районы со слабой или находящейся на начальном уровне инфраструктурой, квартиры требуют отделки и доведения до жилого состояния (во многих часто даже нет сантехники). Но при всех этих недочетах существует приятная перспектива жить в новом доме со всеми коммуникациями, встроенными системами вентиляции и индивидуальным отоплением, просторными планировками и перспективой благоустроенного района.

Многие риелторы сходятся на том, что преимущества первички очевидны. И, несмотря на многие неблагоприятные факторы, квартира – это все же долгосрочное вложение, которое должно быть надежным и незыблемым. Такую уверенность могут дать новостройки, а не дома, которым уже более 50-70 лет, и где с момента первого заселения не менялись даже окна в парадных.

Book-Science
Добавить комментарий