Подъезд, как и придомовая территория, является общей долевой собственностью жильцов многоквартирных домов, однако заботиться о нем не желает никто — ни управляющие компании, которые, кстати, получают за это деньги, ни сами жильцы. На самом деле сделать подъезд уютнее достаточно просто, если сами жильцы прекратят наносить урон своему дому: плавить кнопки лифта, писать на стенах, курить на площадке.
Обязательная составляющая современных подъездов — это домофон. Кодовую дверь неблагополучным подросткам открыть не составит труда. Для большей эффективности можно установить видеодомофон, тогда можно защититься от ложных почтальонов и разносчиков рекламных листовок.
Затем следует благоустройство самого подъезда. Самый минимум, который можно сделать, — это перекрасить стены современной матовой краской. По желанию жильцов на стенах могут появиться картины, каждый этаж заиграть новыми красками.
Не последнее место в подъезде занимает освещение. Здесь стоит обратить внимание на светодиодные светильники для ЖКХ с датчиками движения или шума, которые не будут гореть всю ночь. Удобно то, что их не надо выключать в светлое время суток и включать, когда темно на каждом этаже.
Еще один важный пункт по благоустройству подъезда — это вентиляция. В советских хрущевках она вовсе отсутствует, но её можно сделать на законных основаниях, если жильцами не используется мусоропровод. В подъезде лучше сменить все окна на современные, чтобы даже зимой помещение было удобно проветривать.
Особый разговор заслуживает зона в области почтовых ящиков. Обычно это самое грязное место из-за избытка бесплатных газет и рекламных листовок. Прежде всего, стоит сменить сами ящики, чтобы каждый из них запирался. Далее для бесплатной макулатуры можно поставить коробку. Добросовестные управляющие компании сдают накопившуюся бумагу еженедельно и вырученные деньги вкладывают в благоустройство подъезда.
Конечно, можно не ограничиваться минимальным благоустройством и поставить книжные шкафы на этажах, развесить цветы, но реальность такова, что многим домам сначала нужно решить вопросы с вентиляцией и канализацией, а также уборкой подъезда, а потом заниматься дизайном и созданием юта. Главная проблема городских жителей — отсутствие активной жизненной позиции и своих прав. Каждый собственник квартиры может абсолютно законно потребовать управляющую компанию отчитаться за каждый рубль, выставленный в квитанции. Когда сами жильцы начнут ежемесячно требовать отчетность, управляющие компании начнут заниматься и подъездами, и клумбами, и детскими площадками на придомовой территории.
