Рано или поздно перед каждым собственником квартиры встает вопрос, как сделать ремонт. Если ранее хотя бы раз в пять лет менялись обои, розетки, сантехника, то спустя время понадобится легкий косметический ремонт с минимумом вложений. Если в квартире ремонт не проводился более двадцати лет, то стоит задуматься не только о эстетической стороне. Здесь возможны проблемы с электричеством, старыми батареями и трубами, ветхими окнами, требующим больших вложений. Таким образом, безопасность, а не эстетика выходит на первый план. Косметический ремонт обычно делают перед продажей квартиры или сдачей её в аренду, поскольку, потратив минимальные средства, можно придать старому помещению былую свежесть, современный вид и новизну.
Что включает в себя косметический ремонт?
Прежде всего, это удаление старых обоев, краски, штукатурки. В отличие от капитального ремонта косметический ремонт не предполагает выравнивание стен, замену дверей и окон, перепланировки комнат или замены электропроводки. На первом же этапе возможен демонтаж старого напольного покрытия — ковролина, ковра, линолеума, паркета. Учтите, что замена пола также должна быть косметической, поэтому скрип ликвидируем с помощью вкручивания саморезов в шахматном порядке, освежаем старую краску. Возможна укладка ламината на старые доски с подложкой на вспененный полиэтилен.
Второй этап — покраска деревянных поверхностей и батарей, грунтовка/шпаклевка/покраска потолка, поклейка обоев или фотообоев, замена старых плафонов, выключателей, розеток.
Третий этап — перестановка мебели, добавление новых элементов (декоративных подушек, цветов).
Как видите, выполнить косметический ремонт в комнате довольно просто. В ванной комнате и туалете ремонт будет зависеть от того, в каком состоянии находятся стены. Если заменить обои или пластиковые панели можно за один день, то на смену плитки уйдет больше времени. Иногда достаточно освежить швы новой затиркой, но старую плитку советских времен лучше однозначно демонтировать.
По всем правилам ремонтных работ проведение косметического ремонта предполагается через пару лет после капитального, поэтому бесконечно делать «косметику» нельзя. Рано или поздно придется менять сантехнику, двери, окна, батареи. Ввиду больших затрат разумнее делать капитальный ремонт поэтапно, ликвидируя его последствия косметическими хитростями с использованием современных отделочных материалов.