Квартирный вопрос очень важен для миллионов россиян. Цены на жилье сейчас никак не соотносятся с реальными доходами населения. Если объективно посчитать, то для покупки квартиры среднему бухгалтеру придется откладывать 8,5 лет, не потратив при этом ни копейки. Ситуация достаточно плачевная, из-за этого аренда жилья является единственным возможным способом не остаться на улице. Цены на аренду тоже далеко не дешевые, в том же Ярославле начинающие работники вынуждены отдавать по 70% своей зарплаты на съем квартиры. Одновременно с этим поиск съемного жилья таит в себе опасность потерять деньги. Для многих это может отодвинуть шанс снять жилье на несколько месяцев. В данной статье пойдет речь о том, как не попасться на уловки мошенников.
Первое правило – не пытайтесь сэкономить на арендной плате. Цены на рынке аренды имеют некоторую минимальную величину, ниже которой искать жилье просто опасно. Именно на желании не тратить лишнего мошенники ловят своих жертв, а затем пропадают вместе с деньгами. Не соглашайтесь на просьбы отдать задаток до просмотра жилья, оплатить без договора и расписки и не передавайте деньги хозяину через агента. Так вы сможете избежать ловушек мошенников.
Кстати, чтобы понять реальную стоимость аренды квартиры, подходящей под ваши критерии, не стоит верить популярным доскам объявления, ведь помимо собственников там размещают свои объявления сотни агентов и для привлекательности предложения занижают реальную цену. Вот почему лучше искать варианты на небольших ускоспециализированных форумах, локальных сайтах. Например, если вы хотите увидеть настоящие предложения и цены на аренду квартир в Ярославле, зайдите на сайт kvartira-v-yaroslavle.ru. Если же вас интересует другой город, наверняка вы найдете такой сервис и у себя.
Но даже если квартира выставлена по вполне рыночной цене, не стоит расслабляться. Проверьте документы собственника, для этого необходим паспорт и свидетельство на квартиру. Помните, что штамп прописки в паспорте не имеет ничего общего с правами на недвижимость. Помимо этого, узнайте, есть ли другие собственники у квартиры – без их согласия договор не имеет никакой силы.
Внесите данные из правоустанавливающих документов в договор. Он должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых остается у вас. Опытные арендаторы советуют хранить договор не в квартире, а в другом месте, например, на работе. Тогда в случае, если хозяин внезапно поменяет замок, вы сможете убедить полицию, что имеете право попасть в квартиру. Помимо этого, укажите в договоре, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату на весь срок съема.
Соблюдайте меры предосторожности и помните, что бесплатный (или в нашем случае – дешевый) сыр бывает только в мышеловке.
